VASTGOED MARKETING

STRATEGIE EN VERKOOP VAN VASTGOEDPROJECTEN

Bij FM Consulting bieden wij vastgoeddiensten aan met een duidelijk commitment: het behalen van de verkoopdoelstellingen die met onze klant zijn overeengekomen.

Onze ervaring in de sector heeft ons in staat gesteld een zeer breed en solide netwerk van nationale en internationale medewerkers op te bouwen, zowel van origine afkomst als van buitenlandse afkomst, wat het fundament vormt van een krachtig verkoopteam.

Onze doelstelling als vastgoedmarketeers is waarde toe te voegen aan de projecten en in het bijzonder aan het verkoopproces van de verschillende ontwikkelingen. Om dit te bereiken perfectioneren wij onze commerciële strategie met marktstudies die wij periodiek uitvoeren en die ons in staat stellen voortdurend up-to-date te blijven van de vastgoedsector in Marbella en aan de Costa del Sol. 

We vullen dit aan met voortdurende innovatie en het gebruik van digitale instrumenten, zoals ad-hoc software en specifieke verkoopplatforms, die vormgeven aan een innoverende marketingstrategie. Deze strategie zorgt voor een hoge zichtbaarheid van onze volledige portefeuille en stelt het bedrijf in staat om de huizenkoper in de vroege stadia van hun zoektocht rechtstreeks te bereiken.

WELKE VOORDELEN BIEDEN WIJ DE ONTWIKKELAAR?

De meer dan 2.100 eigendommen die de afgelopen 30 jaar op de markt zijn gebracht, hebben de FM Consulting Realty Group een unieke leiderschap en merkbekendheid in Marbella en aan de Costa del Sol gegeven.

Wij beschikken over het meest uitgebreide netwerk van nationale en internationale partners waarmee wij al decennialang solide relaties onderhouden. Deze sterke positionering stelt ons in staat om gemakkelijk second home vastgoed in de markt te distribueren.

Wij beschikken over een specifieke afdeling Marketing en Digitale Strategie die werkt aan de positionering van uw vastgoedproject door gebruik te maken van op maat gemaakte strategieën voor elk project en van de modernste tools.

 

  • CRM
    • Beheer van de directe verkoop aan de eindklant met behulp van e-mailmarketingstrategieën om het vastgoedproject onder de aandacht te brengen en een meerwaarde te geven, evenals via onze vastgoedcatalogus aan al die directe klanten die een van onze verkoopkantoren hebben bezocht maar nog niets hebben gekocht.

 

  • HOME SELECTOR
    • Via deze online catalogus kan de gebruiker de ligging en oriëntatie van de objecten binnen het vastgoedproject bekijken en de betreffende specificaties downloaden.

 

 

 

  • VIRTUAL OFFICE
    • Deze online tool maakt live virtuele bezoeken met vertegenwoordigers van FM Consulting mogelijk op basis van gepersonaliseerde afspraken. Het geeft de gebruiker ook toegang tot renderings, plannen, extra’s en specifieke documentatie van het vastgoedproject.  

 

  • WEBSITE
    • Ontwerp en ontwikkeling van een landingspagina voor het project van waaruit alle instrumenten en virtuele platforms die voor het project zijn opgezet, worden gelinkt.

 

  • INBOUND MARKETING
    • Wij combineren verschillende Digital Marketing acties zoals: SEO-positionering, content marketing, aanwezigheid op social media, lead generation en web analytics om een grotere online zichtbaarheid van het vastgoedproject en de daaruit voortvloeiende winstgevendheid te bereiken.

 

  • ONLINE RECLAMECAMPAGNES
    • De SEM-strategie moet gebaseerd zijn op een voorafgaande planning voor de ontwikkeling van elk van de campagnes om directe digitale klanten te verkrijgen.

Binnen FM Group beschikken we over een specifieke afdeling genaamd FM Vacation. Zij leggen zich toe op de het beheer van de toeristische verhuur om zo de verkoop te stimuleren, dit voor de vastgoedprojecten welke dat nodig hebben alsook als een toegevoegde waarde aan de commercialisering van het product.

De uitvoering van deze strategie houdt het volgende in:

  • Een winstgevendheid bieden aan de eindklant
  • Toegevoegde waarde genereren voor de commercialisering
  • De bedrijvigheid en het commercieel verkeer verbeteren
  • Terugkerende kasstromen genereren voor onverkochte eigendommen gedurende een bepaalde periode
Real Estate advisors in Marbella and Costa del Sol

BEHEER VAN TOERISTISCHE VERHUUR

FM VACATION

Bij FM Consulting hebben we de capaciteit en de ervaring om met succes vakantieverhuur-systemen te implementeren. Deze hebben bijgedragen tot een belangrijk differentieel effect en waarde toegevoegd aan vastgoedontwikkelingen waarop deze strategie is toegepast.

Wij kunnen ontwikkelaars en investeerders de mogelijkheid bieden om ons het beheer van toeristische verhuur in hun vastgoedproject te implementeren. Dit zorgt voor een extra stimulans bij de verkoop van woningen, en daarnaast biedt het een winstgevendheid voor de nieuwe eigenaren uit de terugkerende huurinkomsten.

BEHEER VAN TOERISTISCHE VERHUUR

Real Estate advisors in Marbella and Costa del Sol

FM VACATION

Bij FM Consulting hebben we de capaciteit en de ervaring om met succes vakantieverhuur-systemen te implementeren. Deze hebben bijgedragen tot een belangrijk differentieel effect en waarde toegevoegd aan vastgoedontwikkelingen waarop deze strategie is toegepast.

Wij kunnen ontwikkelaars en investeerders de mogelijkheid bieden om ons het beheer van toeristische verhuur in hun vastgoedproject te implementeren. Dit zorgt voor een extra stimulans bij de verkoop van woningen, en daarnaast biedt het een winstgevendheid voor de nieuwe eigenaren uit de terugkerende huurinkomsten.

HOE GAAN WE TE WERK?

Wij ontwerpen een bijzondere en unieke marketingstrategie voor ieder vastgoedproject, die wij realiseren door een actuele informatiestrategie te ontwikkelen:

  • We gebruiken gegevens uit de sector om marktanalyses op te stellen die ons in staat stellen om de toestand van de markt te allen tijde volledig te begrijpen.
  • Wij staan altijd klaar om alle vragen te beantwoorden die u als projectontwikkelaar kunt hebben over bijvoorbeeld: minimum, gemiddelde en maximum verkoopprijzen; de verdeling van de eigendommen binnen de verschillende vastgoedontwikkelingen op basis van typologie en kamers, evenals de mogelijkheid om de beschikbare voorraad te analyseren.

 

Na 30 jaar ervaring in de vastgoedmarkt in Marbella en aan de Costa del Sol, beschikken wij over studies van concurrentie en het aanbod, waaruit relevante informatie kan worden verkregen zoals:

  • Locatie van de belangrijkste beschikbare zones en het potentieel aantal te ontwikkelen woningen.
  • Identificatie van nieuwe vastgoedontwikkelingen in het omliggende gebied op basis van totale aantal eenheden, typologie en locatie.
  • Analyse van de verkoopcijfers en de prijzen per zone op basis van het type vastgoed.
  • Kennis en identificatie van de zones waar het aanbod verzadigd is en het commercieel succes beperkt is.
  • Specifieke analyse van individuele interessesgebieden en het verkoopsucces van nieuwbouwprojecten.

Wij werken samen met onze klanten om het concurrentievermogen van zijn vastgoedproject te verbeteren. Op deze manier ontwikkelen wij een strategische analyse van de markt in vergelijking tot:

  • Differentiatie van het type objecten op de markt en de verdeling ervan met het oog op een zo groot mogelijke optimalisatie van de oppervlakken.
  • Kwaliteitsrapport van het vastgoedproject.
  • Trend in architectonisch ontwerp en samenstelling van gemeenschappelijke ruimten.
  • Situatie van de marketing- en communicatiestrategie voor onroerend goed in de sector.

Planning, ontwikkeling en uitvoering van het marketing- en verkoopplan. Wij zorgen voor de opzet en uitvoering van de promotionele investering inclusief:

  • BRANDING
    • Beheer en ontwikkeling van het merk voor het vastgoedproject van het kiezen van een merknaam, ontwerpen van een logo, het schrijven van een slogan tot aan het globale ontwerp van het imago van het vastgoedproject.

 

  • BEDRIJFSMATERIAAL
    • Creatie en ontwerp van merchandising voor commercieel gebruik en architecturaal visualisatiemateriaal voor het project.

 

  • RECLAME
    • Investeringen in media, posters en uithangborden.

 

  • VERKOOPKANTOOR
    • Opening van een verkoopkantoor en het organiseren van een openingsevenement waarbij het complete netwerk van onze partneragentschappen, autoriteiten, advocatenkantoren en de media uitgenodigd wordt. Zodra de bouw gevorderd is, valt de opening van een showappartement of villa van het vastgoedproject samen met een nieuw evenement voor de sector.

Samenwerking en coördinatie met advocatenkantoren en bemiddelende instanties voor het voltooien van de verschillende fasen van de aankoop: reservering, koopovereenkomst en openbare akten.

Coördinatie tussen de ontwikkelaar en de koper om te zorgen voor volledige tevredenheid bij de oplevering van elke woning.

INNOVATIE IN VASTGOEDMARKETING

EEN DIGITALE STRATEGIE DIE ONS ONDERSCHEIDT IN DE SECTOR

VIRTUAL OFFICE VAN FM CONSULTING

EEN 100% GEPERSONALISEERD DIGITAAL MARKETINGKANAAL

Dit platform is een doorbraak op het gebied van vastgoedmarketing, omdat het de realiteit van het vastgoedproject kan projecteren en de uiteindelijke aankoopintentie van de klant kan verhogen.

Het Virtual Office van FM Consulting biedt de gebruiker de mogelijkheid om een gepersonaliseerde virtuele rondleiding door het vastgoedproject te boeken, live en van overal op de wereld. Vergezeld door de verantwoordelijke verkoper kan de klant de vastgoedontwikkeling bezoeken via een videogesprek, dat naast een virtuele rondleiding van het onroerend goed, hem in staat stelt meer duidelijkheid te krijgen door vragen te stellen en vanuit eerste hand meer te weten te komen over de kenmerken van het project.

Het platform Virtual Office vergemakkelijkt ook het downloaden van specifieke projectdocumentatie en de mogelijkheid om zelfstandig een virtuele 360º rondleiding te nemen.

VIRTUAL OFFICE VAN FM CONSULTING

EEN 100% GEPERSONALISEERD DIGITAAL MARKETINGKANAAL

Dit platform is een doorbraak op het gebied van vastgoedmarketing, omdat het de realiteit van het vastgoedproject kan projecteren en de uiteindelijke aankoopintentie van de klant kan verhogen.

Het Virtual Office van FM Consulting biedt de gebruiker de mogelijkheid om een gepersonaliseerde virtuele rondleiding door het vastgoedproject te boeken, live en van overal op de wereld. Vergezeld door de verantwoordelijke verkoper kan de klant de vastgoedontwikkeling bezoeken via een videogesprek, dat naast een virtuele rondleiding van het onroerend goed, hem in staat stelt meer duidelijkheid te krijgen door vragen te stellen en vanuit eerste hand meer te weten te komen over de kenmerken van het project.

Het platform Virtual Office vergemakkelijkt ook het downloaden van specifieke projectdocumentatie en de mogelijkheid om zelfstandig een virtuele 360º rondleiding te nemen.

HOME SELECTOR-PLATFORM

EEN ESSENTIEEL ONLINE HULPMIDDEL VOOR DE WONING SELECTIE

Het Home Selector-platform maakt het mogelijk om middels een luchtfoto de verschillende objecten van het vastgoedproject te lokaliseren en hun eventuele beschikbaarheid voor verkoop te bekijken.

Home Selector werkt niet alleen als een hulpmiddel om het vastgoedobject te lokaliseren en te catalogiseren, maar voorziet de gebruiker ook van de nodige digitale documentatie om het object te kunnen taxeren op basis van de technische specificaties van elk appartement of villa, de plattegronden van het vastgoedobject, fotografische beelden van het uitzicht vanuit elk vastgoedobject, de bouwspecificaties en andere essentiële documentatie die de nodige details bevat voor de latere taxatie, selectie en aankoop ervan.

HOME SELECTOR-PLATFORM

EEN ESSENTIEEL ONLINE HULPMIDDEL VOOR DE WONING SELECTIE

Het Home Selector-platform maakt het mogelijk om middels een luchtfoto de verschillende objecten van het vastgoedproject te lokaliseren en hun eventuele beschikbaarheid voor verkoop te bekijken.

Home Selector werkt niet alleen als een hulpmiddel om het vastgoedobject te lokaliseren en te catalogiseren, maar voorziet de gebruiker ook van de nodige digitale documentatie om het object te kunnen taxeren op basis van de technische specificaties van elk appartement of villa, de plattegronden van het vastgoedobject, fotografische beelden van het uitzicht vanuit elk vastgoedobject, de bouwspecificaties en andere essentiële documentatie die de nodige details bevat voor de latere taxatie, selectie en aankoop ervan.