IMMOBILIENMARKETING

STRATEGIE UND VERKAUF VON IMMOBILIENPROJEKTEN

Bei FM Consulting bieten wir Immobiliendienstleistungen mit einer klaren Verpflichtung an: die mit unserem Kunden vereinbarten Verkaufsziele zu erreichen.

Unsere Erfahrung in diesem Sektor hat es uns ermöglicht, ein umfangreiches und solides Netzwerk von nationalen und internationalen Mitarbeitern zu knüpfen, sowohl am Ursprungs- als auch am Zielort, auf das wir uns stützen können, um eine schlagkräftige Verkaufsorganisation aufzubauen und zu organisieren.

Unser Ziel als Immobilienvermarkter ist es, den Projekten Wert zu verleihen, ins- besonders was den Verkaufsprozess der verschiedenen Promotionen betrifft. Um dies zu erreichen, optimieren wir unsere Handelsstrategie mit Marktstudien, die wir regelmäßig durchführen und die es uns erlauben, im Immobiliensektor in Marbella und an der Costa del Sol ständig auf dem Laufenden zu sein.

Hinzu kommen die kontinuierliche Innovation und der Einsatz digitaler Tools, wie Ad-hoc-Software und spezielle Verkaufsplattformen, die eine innovative Marketingstrategie ermöglichen, die dem gesamten Portfolio eine hohe Sichtbarkeit verleihen und dem Unternehmen die Möglichkeit bieten, einen direkten Kontakt mit dem Immobilienkäufer in der Anfangsphase seiner Suche aufzunehmen.

WELCHE VORTEILE BIETEN WIR DEM PROMOTOR?

Die über 2.100 Immobilien, die in den letzten 30 Jahren vermarktet wurden, haben der FM Consulting Realty Group ein einzigartiges Leadership und Brandfokus in Marbella und an der Costa del Sol verliehen.

Wir verfügen über das umfangreichste Netz von nationalen und internationalen Vermittlern, mit denen wir seit Jahrzehnten enge Beziehungen unterhalten. Diese starke Positionierung ermöglicht uns einen mühelosen Vertrieb im Sektor der Zweitwohnsitz-Immobilien.

Wir verfügen über eine spezielle Abteilung für Marketing und digitale Strategie, die an der Positionierung Ihres Immobilienprojekts arbeitet, indem sie personalisierte Strategien für jedes Projekt und modernste Tools einsetzt.

  • CRM. Management des Direktverkaufs an den Endkunden durch E-Mail-Marketing-Strategien, mit denen das Immobilienprojekt vorgestellt und aufgewertet wird, sowie durch unseren Immobilienkatalog für all jene Direktkunden, die eines unserer Verkaufsbüros besuchen, aber nicht gekauft haben.

 

  • HOME SELECTOR. Dieser Online-Katalog ermöglicht es dem Nutzer, die Lage und Ausrichtung der Objekte innerhalb des Immobilienprojekts zu erfahren sowie deren Spezifikationen herunterzuladen.

 

  • VIRTUELLES VERKAUFSBÜRO. Dieses Online-Tool ermöglicht den Nutzern virtuelle Live-Besuche mit den Vertriebsmitarbeitern von FM Consulting, nach Vereinbarung eines individuellen Termins. Außerdem erhält der Nutzer Zugang zu Renderings, Plänen, Besonderheiten und spezifischen Unterlagen des Immobilienprojekts.

 

  • WEBSITE. Konzeption und Entwicklung einer Landing- Page für das Projekt, von der aus alle für das Projekt maßgeschneiderten Tools und virtuellen Plattformen verlinkt werden.

 

  • INBOUND-MARKETING. Wir kombinieren verschiedene Maßnahmen des digitalen Marketings wie: SEO-Positionierung, Content-Marketing, Präsenz in sozialen Netzwerken, Lead-Generierung und Web-Analyse, um eine größere Online-Sichtbarkeit des Immobilienprojekts und seine anschließende Rentabilität zu erreichen.

 

  • ONLINE-WERBEKAMPAGNEN. Die SEM-Strategie muss auf der Basis einer vorherigen Planung für die Gestaltung jeder der Kampagnen durchgeführt werden, mit denen Direktkunden auf digitalem Wege gewonnen werden sollen.

Für Immobilienprojekte, bei denen es erforderlich ist und um deren Marketing aufzuwerten, haben wir eine spezielle Abteilung in Grupo FM, die sich der Verwaltung von Ferienvermietungen widmet, mit denen der Verkauf gefördert werden soll, mit dem Namen : FM Vacation.

Die Umsetzung dieser Strategie umfasst Folgendes:

  • Dem Endkunden eine Rendite zu ermöglichen
  • Einen Vermarktungs-Mehrwert zu erzielen
  • Die Handelsaktivität und Vermarktung zu verbessern
  • Rücklauf- Cashflows für unverkaufte Immobilien, die für einen bestimmten Zeitraum im Bestand sind, zu erzielen.
Real Estate advisors in Marbella and Costa del Sol

VERWALTUNG VON FERIENUNTERKÜNFTEN

FM VACATION

Bei FM Consulting verfügen wir über die Kapazität und Erfahrung, erfolgreich Ferienvermietungssysteme einzuführen, die dazu beigetragen haben, einen wichtigen Differenzierungseffekt und einen Mehrwert für die Immobilienprojekte zu schaffen, bei denen diese Strategie angewandt wurde.

Auf Basis dieses Managements bieten wir Promotoren und Investoren die Möglichkeit, unsere Verwaltung von Ferienvermietungen in ihre Immobilienprojekte einzubringen und so einen Anreiz für den Verkauf der Immobilie sowie eine Rentabilität durch wiederkehrende Einnahmen für die neuen Eigentümer durch Vermietungen zu schaffen.

VERWALTUNG VON FERIENUNTERKÜNFTEN

Real Estate advisors in Marbella and Costa del Sol

FM VACATION

Bei FM Consulting verfügen wir über die Kapazität und Erfahrung, erfolgreich Ferienvermietungssysteme einzuführen, die dazu beigetragen haben, einen wichtigen Differenzierungseffekt und einen Mehrwert für die Immobilienprojekte zu schaffen, bei denen diese Strategie angewandt wurde.

Auf Basis dieses Managements bieten wir Promotoren und Investoren die Möglichkeit, unsere Verwaltung von Ferienvermietungen in ihre Immobilienprojekte einzubringen und so einen Anreiz für den Verkauf der Immobilie sowie eine Rentabilität durch wiederkehrende Einnahmen für die neuen Eigentümer durch Vermietungen zu schaffen.

WIE ARBEITEN WIR ?

Wir entwerfen eine besondere und einzigartige Marketingstrategie für jedes Immobilienprojekt, die wir dank der Entwicklung einer aktuellen Informationsstrategie erreichen:

  • Wir arbeiten mit den aus dem Sektor gewonnenen Daten für die Ausarbeitung von Marktstudien, die es uns ermöglichen, die Realität des Immobilienmarktes zu jedem Zeitpunkt zu kennen.
  • Wir sind immer bereit, Ihre eventuellen Fragen als Bauherr zu beantworten: Mindest-, Durchschnitts- und Höchstverkaufspreise; die Verteilung der Objekte in den verschiedenen Anlagen nach Art und Räumlichkeiten wie auch eine Analyse des verfügbaren Bestandes zu erhalten.

 

Nach 30 Jahren Erfahrung auf dem Immobilienmarkt in Marbella und an der Costa del Sol verfügen wir über Wettbewerbs- und Angebotsstudien, mit denen wir relevante Informationen erhalten, wie z.B.:

  • Lage der wichtigsten verfügbaren Grundstücksparzellen und die mögliche Anzahl der zu erschließenden Wohnungen.
  • Identifizierung von neuen Anlagen in der Umgebung nach Gesamtzahl der Einheiten, Typologie und ihres Standortes.
  • Analyse der Verkaufsrhythmen und Preise nach Gebieten je nach Art der Unterkunft.
  • Kenntnis und Identifizierung von Gebieten, in denen das Angebot gesättigt und der wirtschaftliche Erfolg begrenzt ist.
  • Spezifische Analyse der einzelnen Interessengebiete und der Vermarktungssituation von Neubauprojekten.

 

Wir arbeiten mit unseren Kunden zusammen, um die Wettbewerbsfähigkeit ihrer Immobilienprojekte zu verbessern. Auf diese Weise entwickeln wir eine strategische Marktvergleichs- Analyse:

  • Die Differenzierung der sich auf dem Markt befindlichen Immobilien-Arten und deren Verteilung, um eine größtmögliche Flächen- Optimierung zu erreichen.
  • Qualitätsbericht über das Immobilienprojekt.
  • Tendenz der architektonischen Konzeption und Bildung der Gemeinschaftsbereiche.
  • Lage der Kommunikations- und Immobilienmarketingstrategie in dem Gebiet.

Planung, Entwicklung und Durchführung des Marketing- und Verkaufsplans. Wir kümmern uns um den Anlauf und die Durchführung der Werbeinvestition, was Folgendes einschließt:

  • BRANDING. Management und Entwicklung der Marke für das Immobilienprojekt auf Basis eines Namings, Logos, Slogans und Gesamtdesigns des Immobilienprojekts.

 

  • FIRMEN MATERIAL. Schaffung und Konzeption eines Verbraucher-Merchandisings und architektonisches Visualisierungsmaterial für das Projekt.

 

  • WERBUNG. Druck und Investition in alle notwendigen Medien, Beschilderung und Werbung.

 

  • VERKAUFSBÜRO. Eröffnung eines Verkaufsbüros und Organisation einer Eröffnungsveranstaltung, die das gesamte Netzwerk unserer Partneragenturen, Behörden, Anwaltskanzleien und Medien einlädt. Nach Baufortschritt fällt mit der Eröffnung einer Musterwohnung oder -villa des Immobilienprojekts ein neues Branchenereignis.

Zusammenarbeit und Koordinierung mit Anwaltskanzleien und Vermittlungs-Agenturen für den Abschluss von Geschäften in allen Phasen: Reservierung, Kaufvertrag und Grundbuchauszüge.

Koordinierung zwischen dem Promotor und dem Käufer, um totale Zufriedenheit bei der Übergabe jeder Immobilie zu gewährleisten.

INNOVATION IM IMMOBILIENMARKETING

EINE DIGITAL- STRATEGIE, DIE UNS IN DER BRANCHE AUSZEICHNET

VIRTUAL OFFICE VON FM CONSULTING

EIN 100% INDIVIDUELLER DIGITAL- GEWERBEKANAL

Diese Plattform stellt einen großen Fortschritt in der Immobilienvermarktung dar, da sie die Realität des Immobilienprojekts projizieren und die Kaufabsicht des Endkunden erhöhen kann.

Das Virtual Office von FM Consulting bietet dem Nutzer die Möglichkeit, einen personalisierten virtuellen Rundgang durch die Immobilienentwicklung live und von jedem beliebigen Ort aus zu buchen. In Begleitung des zuständigen Vertriebsmitarbeiters kann der Kunde das Bauvorhaben per Videoanruf besichtigen, was ihm neben eines virtuellen Besuches der Immobilie die Möglichkeit gibt, alle Fragen zu klären und sich aus erster Hand über die Eigenschaften des Objekts zu informieren.

Von der Virtual-Office-Plattform können auch die spezifischen Unterlagen des Projekts heruntergeladen werden, und es besteht die Möglichkeit, selbständig eine virtuelle 360°-Tour zu machen.

VIRTUAL OFFICE VON FM CONSULTING

EIN 100% INDIVIDUELLER DIGITAL- GEWERBEKANAL

Diese Plattform stellt einen großen Fortschritt in der Immobilienvermarktung dar, da sie die Realität des Immobilienprojekts projizieren und die Kaufabsicht des Endkunden erhöhen kann.

Das Virtual Office von FM Consulting bietet dem Nutzer die Möglichkeit, einen personalisierten virtuellen Rundgang durch die Immobilienentwicklung live und von jedem beliebigen Ort aus zu buchen. In Begleitung des zuständigen Vertriebsmitarbeiters kann der Kunde das Bauvorhaben per Videoanruf besichtigen, was ihm neben eines virtuellen Besuches der Immobilie die Möglichkeit gibt, alle Fragen zu klären und sich aus erster Hand über die Eigenschaften des Objekts zu informieren.

Von der Virtual-Office-Plattform können auch die spezifischen Unterlagen des Projekts heruntergeladen werden, und es besteht die Möglichkeit, selbständig eine virtuelle 360°-Tour zu machen.

HOME-SELECTOR-PLATTFORM

EIN WESENTLICHES ONLINE AUSWAHL-TOOL

Mit der Plattform Home Selector können Sie die verschiedenen Immobilien in der Promotions-Anlage anhand eines Luftbilds ausfindig machen sowie deren Kauf-Verfügbarkeit erfahren.

Home Selector fungiert nicht nur als Standort-Bestimmungs-Tool und Immobilienpromotions-Katalog, sondern stellt dem Nutzer auch die notwendige digitale Dokumentation zur Verfügung, um die Immobilie auf Basis der technischen Spezifikationen jeder Wohnung oder Villa, der Haus-Pläne, einer Fotoaufnahme der Aussicht von jeder Immobilie, der Qualitätsspezifikationen und anderer wesentlicher Unterlagen, die die notwendigen Details für die spätere Bewertung, Auswahl und den Kauf enthalten, bewerten zu können.

HOME-SELECTOR-PLATTFORM

EIN WESENTLICHES ONLINE AUSWAHL-TOOL

Mit der Plattform Home Selector können Sie die verschiedenen Immobilien in der Promotions-Anlage anhand eines Luftbilds ausfindig machen sowie deren Kauf-Verfügbarkeit erfahren.

Home Selector fungiert nicht nur als Standort-Bestimmungs-Tool und Immobilienpromotions-Katalog, sondern stellt dem Nutzer auch die notwendige digitale Dokumentation zur Verfügung, um die Immobilie auf Basis der technischen Spezifikationen jeder Wohnung oder Villa, der Haus-Pläne, einer Fotoaufnahme der Aussicht von jeder Immobilie, der Qualitätsspezifikationen und anderer wesentlicher Unterlagen, die die notwendigen Details für die spätere Bewertung, Auswahl und den Kauf enthalten, bewerten zu können.